PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE FINANCIAMIENTO
(PROGRAMA PACE)

1. ¿Cómo se financia Florida PACE?

Florida PACE se financia a través de inversiones privadas, no con dinero de los contribuyentes. Estos fondos se utilizan para financiar proyectos de mejoras en el hogar, que los propietarios pagan con el tiempo a través de su factura de impuestos a la propiedad, a una tasa fija.

2. ¿Qué requisitos se necesitan para calificar para PACE?

Solicitar Florida PACE es muy sencillo, pero existen ciertos requisitos de elegibilidad para acceder a este financiamiento voluntario. No se requiere pago inicial ni verificación de crédito, pero sí cumplir con lo siguiente:

Todos los impuestos a la propiedad están pagados y no han estado en mora en los últimos tres años.
Estar al día en todas las deudas hipotecarias de la propiedad.
No haber recibido avisos de incumplimiento en los últimos tres años.
No tener gravámenes involuntarios.

3. ¿Qué protecciones tengo como propietario?

La Agencia de Financiamiento Florida PACE cuenta con varias protecciones para los propietarios de Florida:

No se puede financiar por más tiempo que la vida útil del producto. Por ejemplo, un techo puede financiarse hasta por 30 años, pero un aire acondicionado solo por 10 años.
Derecho de cancelación de tres (3) días para anular el acuerdo de financiamiento antes de que inicie el trabajo, sin penalización.
«Welcome Call» – llamada telefónica grabada (en el idioma de preferencia del propietario) para asegurarse de que entienda completamente los términos del financiamiento.
«Closing Call» – llamada telefónica grabada (en el idioma de preferencia del propietario) para confirmar que el trabajo se realizó según el contrato de mejoras para el hogar.
El propietario firma un Certificado de Finalización que autoriza al contratista a recibir el pago después de que se haya realizado el trabajo. Los proveedores de PACE no pueden ofrecer incentivos en efectivo a contratistas por utilizar financiamiento PACE.

4. ¿Necesito el consentimiento de mi prestamista para proceder con el financiamiento PACE?

El consentimiento del prestamista no es necesario según el estatuto de Florida, a menos que el monto financiado exceda el 20% del valor justo de la propiedad.

Por ejemplo, si tu aire acondicionado se daña un sábado por la mañana, no tienes que esperar hasta el lunes para llamar a tu banco y obtener el consentimiento de tu prestamista para utilizar el financiamiento PACE. Aunque muchos proyectos comerciales coordinan con prestamistas y obtienen su consentimiento, no es un requisito según la ley de Florida.

5. ¿Cómo sé si soy elegible para PACE?

Solicitar PACE es muy sencillo, pero debes cumplir con estos requisitos de elegibilidad para acceder al financiamiento voluntario:

No se requiere pago inicial.
No se requiere verificación de crédito.
Todos los impuestos a la propiedad están pagados y no han estado en mora en los últimos 3 años.
No tener gravámenes involuntarios.
No haber recibido avisos de incumplimiento en los últimos 3 años.
Estar al día en todas las deudas hipotecarias de la propiedad.