Florida PACE se financia a través de inversiones privadas, no con dinero de los contribuyentes. Estos fondos se utilizan para financiar proyectos de mejoras en el hogar, que los propietarios pagan con el tiempo a través de su factura de impuestos a la propiedad, a una tasa fija.

Solicitar Florida PACE es muy sencillo, pero existen ciertos requisitos de elegibilidad para acceder a este financiamiento voluntario. No se requiere pago inicial ni verificación de crédito, pero sí cumplir con lo siguiente:

• Todos los impuestos a la propiedad están pagados y no han estado en mora en los últimos tres años.
• Estar al día en todas las deudas hipotecarias de la propiedad.
• No haber recibido avisos de incumplimiento en los últimos tres años.
• No tener gravámenes involuntarios.

La Agencia de Financiamiento Florida PACE cuenta con varias protecciones para los propietarios de Florida:

• No se puede financiar por más tiempo que la vida útil del producto. Por ejemplo, un techo puede financiarse hasta por 30 años, pero un aire acondicionado solo por 10 años.
• Derecho de cancelación de tres (3) días para anular el acuerdo de financiamiento antes de que inicie el trabajo, sin penalización.
• «Welcome Call» – llamada telefónica grabada (en el idioma de preferencia del propietario) para asegurarse de que entienda completamente los términos del financiamiento.
• «Closing Call» – llamada telefónica grabada (en el idioma de preferencia del propietario) para confirmar que el trabajo se realizó según el contrato de mejoras para el hogar.
• El propietario firma un Certificado de Finalización que autoriza al contratista a recibir el pago después de que se haya realizado el trabajo. Los proveedores de PACE no pueden ofrecer incentivos en efectivo a contratistas por utilizar financiamiento PACE.

El consentimiento del prestamista no es necesario según el estatuto de Florida, a menos que el monto financiado exceda el 20% del valor justo de la propiedad.

Por ejemplo, si tu aire acondicionado se daña un sábado por la mañana, no tienes que esperar hasta el lunes para llamar a tu banco y obtener el consentimiento de tu prestamista para utilizar el financiamiento PACE. Aunque muchos proyectos comerciales coordinan con prestamistas y obtienen su consentimiento, no es un requisito según la ley de Florida.

Solicitar PACE es muy sencillo, pero debes cumplir con estos requisitos de elegibilidad para acceder al financiamiento voluntario:

• No se requiere pago inicial.
• No se requiere verificación de crédito.
• Todos los impuestos a la propiedad están pagados y no han estado en mora en los últimos 3 años.
• No tener gravámenes involuntarios.
• No haber recibido avisos de incumplimiento en los últimos 3 años.
• Estar al día en todas las deudas hipotecarias de la propiedad.